【儀表網(wǎng) 企業(yè)動(dòng)態(tài)】5月29日，科林電氣(603050.SH)公布，為提升資產(chǎn)運(yùn)行效率，盤活存量資產(chǎn)，公司擬將位于石家莊市鹿泉區(qū)寺家莊鎮(zhèn)遠(yuǎn)航路8號(hào)科林電氣高端智能電力裝備制造基地閑置的A18-2、A23、A24、A27、A29號(hào)廠房和A19-1(27號(hào)樓)、A20、A21、A22、A26號(hào)部分廠房及其對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)以合計(jì)1.06億元(除稅)的價(jià)格分別出售給河北昌泰智能電氣科技有限公司、河北華恒信通信技術(shù)有限公司、石家莊璟上科技有限公司、石家莊偉拓電子科技有限公司、石家莊來優(yōu)商貿(mào)有限公司、石家莊柏皓科技有限公司、石家莊智薈嘉有限公司、河北邦宸照明科技有限公司、河北圖宇科技有限公司、厚頓(河北)教育科技有限公司、石家莊麒霖科技有限公司、河北世紀(jì)檢驗(yàn)認(rèn)證有限公司、石家莊躍洋醫(yī)療科技有限公司、河北友上科技有限責(zé)任公司等14家企業(yè)。
截至2023年4月30日，科林電氣高端智能電力裝備制造基地A18-2、A23、A24、A27、A29號(hào)廠房和A19-1(27號(hào)樓)、A20、 A21、A22、A26號(hào)部分廠房及其對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)的賬面原值7094.43萬元，已計(jì)提折舊193.19萬元，賬面凈值6901.24萬元。
石家莊市博泰房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司在依據(jù)實(shí)際狀況充分、全面分析影響估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)重置成本價(jià)格的各項(xiàng)因素后，出具了《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》(冀博泰估字[2023]第05005號(hào)、冀博泰估字[2023]第05017號(hào))，具體評(píng)估結(jié)論如下：采用成本法的評(píng)估結(jié)果，以2023年4月26日為評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估總值為9061.5萬元。
本次交易價(jià)格以石家莊市博泰房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》確認(rèn)的評(píng)估值為參考依據(jù)，結(jié)合石家莊市周邊區(qū)域的市場(chǎng)價(jià)值及升值預(yù)期，以及公司前期對(duì)廠房的建設(shè)費(fèi)用支出等綜合因素，最終協(xié)商確定交易價(jià)格為無稅價(jià)共計(jì)人民幣105,664,703.99元。
經(jīng)公司第二屆董事會(huì)第十九次會(huì)議審議通過，同意公司以自有資金購(gòu)買石家莊市寺家莊村北、紅旗大街西側(cè)，面積近400畝工業(yè)用地作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)土地儲(chǔ)備，現(xiàn)已取得該塊土地的全部《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》；經(jīng)公司2019年第一次臨時(shí)股東大會(huì)審議通過，同意公司投資建設(shè)高端智能電力裝備制造基地一期項(xiàng)目，用地面積約300畝。公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)土地儲(chǔ)備出現(xiàn)部分閑置，為進(jìn)一步降本增效，考慮到目前工業(yè)廠房?jī)r(jià)格趨勢(shì)、建設(shè)成本和資金收益，對(duì)部分閑置廠房及土地使用權(quán)進(jìn)行出售有利于盤活存量資產(chǎn)，降低公司運(yùn)營(yíng)成本，有利于公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu)優(yōu)化和管理效率進(jìn)一步提升，符合公司整體發(fā)展戰(zhàn)略的需要。
本次出售閑置資產(chǎn)預(yù)計(jì)產(chǎn)生3,195.17萬元(不含稅)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益，占公司最近一期經(jīng)審計(jì)的歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)的27.92%，本次交易對(duì)公司凈利潤(rùn)的影響及具體會(huì)計(jì)處理以年審會(huì)計(jì)師年度審計(jì)確認(rèn)后的結(jié)果為準(zhǔn)。
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