京樓市均價輕微下調成交量上漲一成

時間：2012-6-26閱讀：1888

上周北京市住宅房屋成交量上漲了近一成。但成交均價渦街流量計出現輕微下調，業內人士認為這與低價新盤所占比例增加有關。

北京市住建委公布的網簽孔板流量計數據顯示，上周北京新建住宅和二手房住宅簽約套數總和為6099套，環比上漲了9.8%。

然而，上周住宅成交均價為每平方米20839元，環比上上周略有下調，原因主要是熱點成交項目中，幾個低價項目占比增加。

北京中原市場研究部分析認為，成交量明顯上漲是降息蒸汽流量計信號被市場過度解讀所致，讓購房者預判市場將走出低谷，入市的積極性提高。

此外，與3月和4月相比，5月份市場供應房源有所增加，大部分剛需項目入市去化率都超過50%。

專家分析，隨著信貸政策的持續微調，6月北京市場的成交量預計將會維持上行趨勢，成交價格也不太可能再有下調的現象，房價將出現觸底，部分銷售量旋進旋渦流量計比較樂觀的項目價格可能出現微漲，市場整體出現量*小漲的現象。

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