【儀表網 儀表企業】12月22日，浙江正泰電器股份有限公司(以下簡稱“正泰電器”)披露《正泰電器關于購買正泰(樂清)科技創新創業園有限公司股權暨關聯交易的公告》。正泰電器擬購買公司控股股東正泰集團股份有限公司持有的正泰(樂清)科技創新創業園有限公司(以下簡稱“科創園”)100%股權，交易對價為 25,230.99 萬元(含稅)。
隨著公司近年來智慧低碳、智能制造等新興業務的快速發展，根據正泰電器戰略發展規劃，為了有效利用科創園擁有的產業園區優勢資源,發揮產業協同效應,對接相關新興產業技術，打造“低碳智聯”園區級解決方案的應用示范基地，構建物聯網傳感技術研發應用的產業鏈生態圈，加強產學研合作和人才引進，拓展公司業務邊界，提升綜合競爭力，并滿足公司新興業務的供應鏈建設及土地資源需求，正泰電器擬與該公司控股股東正泰集團簽訂股權轉讓協議，正泰電器擬以自有或自籌資金受讓正泰集團持有的科創園100%股權，交易對價為25,230.99萬元(含稅)。
截至該公告披露日，過去12個月內公司與正泰集團發生的除經審議的日常關聯交易及已經公司股東大會審議并披露的關聯購買、出售資產以外的關聯交易金額為 39,386.66萬元(不含本次關聯交易)，占公司最近一期經審計凈資產的1.23%。與不同關聯人進行的關聯出售資產累計2次(不含本次關聯交易)，交易金額為8,597.50萬元，占公司最近一期經審計凈資產的0.27%。
截至2021年12月31日，正泰集團經審計的總資產為10,918,860.71萬元，凈資產3,918,455.09萬元,正泰集團2021年實現營業收入5,326,898.20萬元,凈利潤394,809.02萬元。截至2022年9月30日，正泰集團未經審計的總資產為13,577,523.00萬元，凈資產4,174,792.20萬元，正泰集團2022年1-9月實現營業收入4,644,956.71萬元，凈利潤260,606.16萬元。
科創園主要從事科技創新創業園項目開發、建設與管理、投資管理、高新技術研發，由科創園建設運營的正泰(樂清)物聯網傳感器產業園項目，系浙江省重大產業項目、溫商回歸重點項目、樂清智能電氣特色小鎮核心項目。項目位于樂清市北白象鎮后西岑村，土地使用權面積為129,859.05平方米，項目分三期開發，目前一期已初步完工。
產業園圍繞智能電氣、智能制造、物聯網傳感器等產業領域，以產業數字化價值驅動為主線，打造以數字賦能+生態圈聯盟+產業與孵化投資為一體的新興概念產業園區;搭建政產學研合作平臺，并聯合國內外領先的企業及科研院所，共同打造5G、區塊鏈、智能制造、新能源、智慧能效等創新賦能中心，組建產業生態圈聯盟，共建技術應用開發生態平臺，提升產業數字化水平;同時，基于生態圈開展投融資服務，孵化培育各產業創新創業公司，從而進一步助推當地產業升級。
科創園目前的主要收入來源為房地產租賃，其核心資產為房屋建筑物和土地，科創園目前擁有房屋建筑物及構筑物16項，主要建筑物為科研樓、科技生產中心等，總面積合計69,255.95平方米，擁有5宗土地的土地使用權，土地面積合計129,859.05平方米。其中，截至本公告披露日，2宗土地已開發建設并取得不動產權證，土地面積合計44,740.05平方米，地上房屋建筑面積合計69,255.95平方米;3宗土地已取得純地不動產權證，正在開發建設中,土地面積合計85,119.00平方米。前述房屋建筑物及構筑物賬面原值為29,948.29萬元，累計折舊金額2,618.44萬元，土地使用權原始入賬價值為12,997.70萬元，累計折舊金額3,899.31萬元。
科創園2022年1-11月凈利潤為-2,195.61萬元，主要因房屋及土地折舊1,849.22萬元，銀行貸款利息為537.00萬元。
科創園主要經營正泰(樂清)物聯網傳感器產業園項目，正泰電器表示，本次交易有利于公司在持續發展主營業務的同時，通過引進、孵化及培育新興產業，逐步擴大公司業務邊界，提升公司的綜合競爭力。
同時，近年來正泰電器智慧低碳、智能制造等新興業務發展較快，本次交易有利于正泰電器利用科創園擁有的產業園區優勢資源，發揮產業協同效應，對接相關新興產業技術，打造“低碳智聯”園區級解決方案的應用示范基地，構建物聯網傳感技術研發應用的產業鏈生態圈，加強產學研合作和人才引進，并滿足公司新興業務的供應鏈建設及土地資源需求，符合公司發展戰略需要。本次股權轉讓完成后，科創園將成為公司全資子公司并納入公司合并報表范圍。
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